Η MARE Real Estate χρεώνει 25% συν ΦΠΑ επί των εσόδων ενοικίασης για την πλήρη διαχείριση ενός καταλύματος στο Λουτράκι, με τον καθαρισμό και τα λευκά είδη μέσα στην τιμή. Για στούντιο και μικρά διαμερίσματα υπάρχει το Studio Plan με 18% συν ΦΠΑ, όπου τον καθαρισμό τον πληρώνει ο επισκέπτης ξεχωριστά. Αυτές είναι οι τιμές μας για τις σεζόν 2026 και 2027. Δεν υπάρχει κόστος εκκίνησης ούτε πάγια μηνιαία χρέωση: κερδίζουμε μόνο όταν κερδίζει το ακίνητό σας.
Τα δύο προγράμματα
| Πρόγραμμα | Προμήθεια | Καθαρισμός | Για |
|---|---|---|---|
| Πλήρης Υπηρεσία | 25% + ΦΠΑ | περιλαμβάνεται | διαμερίσματα, σπίτια, βίλες |
| Studio Plan | 18% + ΦΠΑ | τον πληρώνει ο επισκέπτης | στούντιο, μικρά διαμερίσματα |
Η προμήθεια υπολογίζεται μόνο στα έσοδα ενοικίασης. Τιμές της MARE Real Estate για τις σεζόν 2026 και 2027.
Γιατί δύο προγράμματα; Ένα στούντιο στα €50 με €70 τη βραδιά δεν μπορεί να βγάλει τον καθαρισμό μέσα σε προμήθεια 25% χωρίς ελάχιστη διαμονή, και η ελάχιστη διαμονή σάς κόβει τις κρατήσεις του Σαββατοκύριακου. Στο Studio Plan ο καθαρισμός μπαίνει στον λογαριασμό του επισκέπτη, οπότε συμφέρει και η κράτηση μίας βραδιάς.
Τι περιλαμβάνει η προμήθεια
Και τα δύο προγράμματα έχουν τις ίδιες δώδεκα υπηρεσίες. Πριν από την πρώτη κράτηση: επαγγελματική φωτογράφιση, καταχώρηση σε Airbnb, Booking.com και στη δική μας σελίδα κρατήσεων rentals.mre.gr, και τιμές που προσαρμόζουμε κάθε μέρα στη ζήτηση και στις εκδηλώσεις της περιοχής. Μέσα στη σεζόν: κάθε κράτηση και κάθε μήνυμα, υποδοχή και αναχώρηση από την ομάδα μας, εξυπηρέτηση επισκεπτών μέρα και νύχτα, καθαρισμός και λευκά είδη, μικροεπισκευές και συντήρηση, εγγύηση από κάθε επισκέπτη και τα στοιχεία των επισκεπτών που χρειάζεστε για τις δηλώσεις στην ΑΑΔΕ. Τις κρατήσεις και τα έσοδα τα βλέπετε στην εφαρμογή ιδιοκτήτη, όπου κλείνετε και ημερομηνίες για εσάς όποτε θέλετε.
Η πληρωμή γίνεται με τραπεζική μεταφορά έως τις 10 του επόμενου μήνα, μαζί με αναλυτική κατάσταση εσόδων και χρεώσεων.
Τι άλλο πληρώνει ο ιδιοκτήτης
Η αμοιβή μας δεν είναι το μόνο κόστος ενός καταλύματος. Το Airbnb και το Booking.com κρατούν τη δική τους προμήθεια, περίπου 13% μεικτά ανάμεσα στις πλατφόρμες και στις απευθείας κρατήσεις. Οι κρατήσεις μέσω rentals.mre.gr δεν έχουν καθόλου προμήθεια πλατφόρμας. Μετά έρχεται ο φόρος εισοδήματος, που εξαρτάται από το αν έχετε το ακίνητο ως φυσικό πρόσωπο ή μέσω εταιρείας, γι' αυτό μιλήστε με τον λογιστή σας πριν από την πρώτη κράτηση. Το ακίνητο χρειάζεται επίσης ΑΜΑ, τον αριθμό μητρώου βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αν δεν έχετε ακόμα, σας βοηθάμε να τον βγάλετε όταν αναλαμβάνουμε το ακίνητο.
Τι μένει στον ιδιοκτήτη: δύο παραδείγματα
| Ακίνητο | Ακαθάριστα τον χρόνο | Πρόγραμμα | Μένουν |
|---|---|---|---|
| Καλό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων | €16.700 | Πλήρης Υπηρεσία, 25% + ΦΠΑ | περίπου €10.000 |
| Καλό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου | €11.600 | Studio Plan, 18% + ΦΠΑ | περίπου €7.800 |
Ακαθάριστα έσοδα από διανυκτερεύσεις στο Λουτράκι, δωδεκάμηνο έως τον Σεπτέμβριο 2026. Μένουν = μετά τις προμήθειες των πλατφορμών και την αμοιβή της MARE, πριν από τον φόρο εισοδήματος.
Τα νούμερα για κάθε τύπο ακινήτου, από στούντιο μέχρι βίλες με πισίνα, θα τα βρείτε στο άρθρο μας Πόσα βγάζει ένα Airbnb στο Λουτράκι.
Συμφωνία και ξεκίνημα
Η συνεργασία γίνεται για τη σεζόν, από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο, ή για όλο τον χρόνο. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έχουν την πρώτη κράτηση μέσα σε δύο εβδομάδες από την υπογραφή. Η πρώτη συνάντηση και η εκτίμηση εσόδων είναι δωρεάν, στο γραφείο της MARE στην Πλατεία 25ης Μαρτίου 13 στο Λουτράκι ή τηλεφωνικά.
Η δική σας εκτίμηση
Βάλτε έναν δείκτη στο ακίνητό σας στην εκτίμηση εσόδων και δείτε τι μπορεί να αποφέρει το 2026 και το 2027, ή πάρτε τηλέφωνο τον Κώστα στο +30 694 4542343.