Ακίνητα προς πώληση σε Λουτράκι και Περαχώρα

Στις τρέχουσες αγγελίες μας (Νοέμβριος 2026) ένα συνηθισμένο διαμέρισμα κοστίζει περίπου 150.000 €, γύρω στα 3.000 € το τετραγωνικό. Τα διαμερίσματα ξεκινούν από 92.000 €, οι μονοκατοικίες και οι βίλες από 118.000 € (συνήθης τιμή περίπου 310.000 €) και τα οικόπεδα από 12.000 €. Στο σύνολο της αγοράς του Λουτρακίου η μεσαία τιμή είναι γύρω στα 2.900 € το τετραγωνικό, ενώ διαμερίσματα με θέα θάλασσα ή νεόδμητα κοντά στο μέτωπο φτάνουν τα 3.500 έως 5.000 €.

Για πολλούς αγοραστές ναι: είναι παραθαλάσσια πόλη με ζωή όλο τον χρόνο, περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο από την Αθήνα. Αγοράζουν εδώ για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή για ενοικίαση. Το κέντρο ταιριάζει σε όσους θέλουν διαμέρισμα, τα χωριά της Περαχώρας σε όσους θέλουν περισσότερο χώρο και ησυχία.

Ναι. Χρειάζονται ελληνικό ΑΦΜ πριν την υπογραφή και προτείνουμε δικό τους δικηγόρο για τον έλεγχο των τίτλων. Σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα μαζί με δικηγόρο και συμβολαιογράφο.

Κατά μέσο όρο περίπου 8% της τιμής συνολικά. Περιλαμβάνει τον φόρο μεταβίβασης 3,09% επί της τιμής αγοράς (ή επί της αντικειμενικής αξίας, αν είναι μεγαλύτερη), τον συμβολαιογράφο, τον δικηγόρο, το κτηματολόγιο και την αμοιβή του μεσιτικού γραφείου. Πριν κάνετε προσφορά σας δίνουμε γραπτή εκτίμηση για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Το Λουτράκι ανήκει στη ζώνη των 400.000 €: ένα ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ. με αγορά από 400.000 € και πάνω. Τα ακίνητα της Golden Visa δεν επιτρέπεται να νοικιάζονται βραχυχρόνια (Airbnb, Booking.com). Ρωτήστε μας για τρέχουσες αγγελίες που πληρούν τους όρους και επιβεβαιώστε τους κανόνες με τον δικηγόρο σας.

Κυρίως καθαρούς τίτλους, οικοδομική άδεια και τακτοποίηση τυχόν αυθαιρέτων, δήλωση στο κτηματολόγιο και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Ο δικηγόρος και ο μηχανικός τα ελέγχουν πριν την υπογραφή· συνεργαζόμαστε και με τους δύο.

Ναι, πολλοί αγοραστές το κάνουν. Αναλαμβάνουμε τη διαχείριση εξοχικών, από τις κρατήσεις μέχρι τον καθαρισμό. Ενδεικτικά για το 2026, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου αποφέρει περίπου 9.000 € έως 12.000 € μικτά τον χρόνο σε Airbnb και Booking.com και ένα δύο υπνοδωματίων 12.000 € έως 17.000 €, κυρίως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο.